2021年3月23日上午，实务精英进课堂系列讲座在771771威尼斯.cm大全771771威尼斯.cm大全D325教室顺利举办，本次讲座邀请到绿城房地产建设管理集团有限公司发展中心投资拓展经理王励辰担任主讲嘉宾，土地资源管理系系主任周德副教授担任主持人，土地资源管理系18级学生到场聆听讲座学习。

       讲座以“特色小镇”为主题，围绕“小镇”起源、发展模式、趋势三部分阐述。

       首先，王励辰老师从政策导向、基本概念切入，通过相关政策的脉络梳理、特色小镇与特色城镇的异同对比以及伫立于浙江省，对浙江省特色小镇发展情况的简要罗列，让在座同学对于特色小镇的概念以及省内现状有了清晰的认识。

       随后王励辰老师借助特色小镇改造的典型案例——杭州龙坞茶镇为同学们讲述“小镇”该如何进行市场化应用，并提到产业联动的关键。此外，王励辰老师从不同的小镇开发模式出发，结合具体案例介绍了文旅、度假、康养、农业、居住共五种小镇类型，总结了多数为销售型不动产、主题公园或特色小镇类型融合的小镇市场化开发逻辑，指出“在1+N的开发模式，‘文旅+’的主题下，其中销售型不动产仍将是项目盘活并良性运营的主要因素。”

       针对特色小镇未来发展趋势这一话题，王励辰老师首先指出目前“小镇”发展面临项目回收期长，资金成本大、项目投入产出时间不匹配等挑战，需要“小镇”以促进产城融合、解决人民群众物质精神追求为出发点，用项目投资、发展、运营相分离的经营模式，与“未来社区”一起，构成城乡二元的居住、度假、养老、生活生态环。

       本次讲座主题鲜明，专业性强，贴近目前“特色小镇”建设的现状，对我院师生相关知识水平的提高起到了实际且有效的帮助，讲座末尾，王励辰老师与我院师生进行了互动交流与答疑解惑，王老师凭借从事房地产行业的丰富经历在答疑过程中引用多个建设案例，强调了小镇建设过程中与政府联动的重要性。讲座最后，周德副教授对本次讲座内容进行总结，并再次对王励辰老师的到来表示感谢。

        本次讲座不仅使在座师生对特色小镇有了更加深入的认识，同时也体现了实务精英进课堂系列讲座协同育人的宗旨。